120 logements rue de Fulton, Paris

Situé en bord de Seine, le site s'inscrit dans un des paysages les plus privilégiés de Paris, et dans un quartier au sud de la gare d'Austerlitz en pleine mutation. La volumétrie du projet résulte des contraintes tant géométriques réglementaires de gabarit et de prospect que des prescriptions urbaines de l'îlot rédigées par l'agence Brenac & Gonzalèz. Le projet se compose ainsi d'un socle (R+1) qui donne une échelle piétonne au bâtiment. Il est composé de deux commerces et de logements en duplex sur rue et sur jardin. Sur ce socle repose deux émergences, le bâtiment A (R+11) visible de l'avenue de France qui comprend 55 logements intermédiaires et le bâtiment B (R+8 + attique) composé de 65 logements sociaux. Ces deux émergences sont facettées afin de minimiser les impacts visuels et d'ensoleillement les unes par rapport aux autres. Ces effets de biseau sont accompagnés d’un traitement de balcons et de terrasses saillants permettant à chacun d’avoir un espace extérieur. Ce «canyon» en cœur d'îlot est une percée urbaine offrant un axe de vue vers la Seine. Ces formes complexes ont été vecteur de richesse typologique dans la répartition et l’organisation des logements, en effet la majorité des logements bénéficient d'une double ou d'une triple orientation et d'espaces extérieures (loggias, balcons, terrasses). Le projet se compose de deux types deux façades. Les façades sur rue sont réalisées en enduits clair, et percées de baies déclinées en 2 formats, dont le rythme répétitif reflètent l'organisation intérieure des volumes. Le socle est quand à lui souligné par un habillage céramique. En contraste, les façades en cœur d'îlot sont plus expressives très largement vitrées, elles sont séquencées par des trumeaux réguliers et des balcons filants “plissés et ondulants” en céramique blanche irisée qui dynamise le cœur du projet.